Przeczytaj też..
Koszty utrzymania mieszkania na Cyprze Północnym
Cypr Północny od lat przyciąga ludzi z różnych zakątków świata. Słońce przez większość roku, piękne plaże i korzystne ceny nieruchomości sprawiają, że coraz więcej osób rozważa zakup własnego mieszkania na tej śródziemnomorskiej wyspie. Inwestycja to jednak nie tylko opłata za metry kwadratowe – na pełen obraz wydatków składają się również koszty utrzymania. Przed podjęciem decyzji o zakupie warto jednak dokładnie zrozumieć wszystkie koszty utrzymania takiej nieruchomości, aby uniknąć niespodzianek i upewnić się, że inwestycja będzie opłacalna.
Cena zakupu nieruchomości – Cypr Północny
Na Cyprze Północnym bez trudu znajdziemy luksusowe apartamenty w pięciogwiazdkowych resortach. Niektóre oferty potrafią naprawdę zaskoczyć – zwłaszcza gdy porównamy ceny z polskim rynkiem nieruchomości. Koszt zakupu mieszkania zależy tu od kilku kluczowych czynników, takich jak lokalizacja, standard wykończenia czy dostępne udogodnienia. Ceny apartamentów na Cyprze Północnym zaczynają się już od około 6500 zł za metr kwadratowy, co dla wielu inwestorów, zwłaszcza tych znających ceny nad Bałtykiem, brzmi niezwykle zachęcająco. Na dodatek sezon turystyczny na Cyprze trwa przez cały rok. To pozwala nie tylko na częstsze korzystanie z apartamentu, ale i na jego wynajem turystom, zapewniając dodatkowy dochód. A w bonusie – cieplejsza morska woda niż nad Bałtykiem!
Koszty okołozakupowe – co warto wiedzieć?
Przy zakupie nieruchomości na Cyprze Północnym należy wziąć pod uwagę koszty, które są obowiązkowe dla każdego inwestora. Przede wszystkim, podatek od przeniesienia własności (12% w przypadku obcokrajowców z wyjątkiem obywateli Turcji – 6%), ewentualny podatek VAT (5%), wpis do księgi wieczystej (rejestracja kontraktu, 0,5% wartości transakcji). Dodatkowo opłaty notarialne i prawne wynoszą od 1500 do 2500 GBP, co pokrywa koszty sporządzenia niezbędnej dokumentacji i formalności. Kolejnym ważnym wydatkiem są przyłącza wody, prądu oraz montaż liczników, co może również kosztować około 1500–3000 GBP. Takie jednorazowe wydatki pozwalają zabezpieczyć wszystkie formalne i techniczne aspekty zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym i zapewniają spokojny start inwestycji. Przy zakupie z pewnością pomoże Ci lokalne biuro nieruchomości. Cypr oferuje inwestorom stabilne warunki prawne, co sprawia, że zakup nieruchomości staje się bezpieczniejszy i bardziej przystępny.
Cypr Północny nieruchomości: comiesięczne koszty utrzymania
Stałe koszty utrzymania nieruchomości są istotnym elementem każdej inwestycji. Na Cyprze Północnym miesięczny czynsz jest uzależniony od wielkości mieszkania, liczby apartamentów w kompleksie oraz dostępnych udogodnień, takich jak baseny, siłownie, place zabaw czy centra SPA. Średnia wysokość czynszu wynosi około 50-150 GBP miesięcznie, co pokrywa koszty utrzymania infrastruktury wspólnej i zarządzania budynkiem. Jak już wspomnieliśmy, jest to tylko średnia.
Z pewnością znajdą się również penthousy czy wille na Cyprze Północnym z czynszem 300 GBP i więcej, wszystko zależy od kosztów ich utrzymania. Do tego należy doliczyć opłaty za media – wodę, prąd i gaz. Ceny tych mediów są porównywalne do polskich, co sprawia, że utrzymanie mieszkania nie jest bardziej kosztowne niż w Polsce. Warto jednak pamiętać, że wyższe zużycie prądu może pojawić się latem, gdy klimatyzacja pracuje intensywnie ze względu na wysokie temperatury.
Koszt utrzymania nieruchomości a sezonowość
Cypr Północny, znany z ciepłego klimatu, przyciąga turystów przez większość roku. Długie lato i wysokie temperatury wpływają jednak na koszty utrzymania nieruchomości. Klimatyzacja jest tutaj nieodzownym elementem wyposażenia, szczególnie latem, co zwiększa rachunki za energię. Zimą można liczyć na oszczędności, ponieważ łagodniejszy klimat sprawia, że ogrzewanie jest potrzebne znacznie rzadziej niż w Polsce. Dzięki temu koszty energii rozkładają się w miarę równomiernie przez cały rok, co jest korzystne dla właścicieli apartamentów.
Niskie podatki od nieruchomości Cypr Północny
Cypr Północny jest atrakcyjnym miejscem inwestycyjnym m.in. ze względu na niskie podatki. Wysokość podatku zależy tam od typu i wartości nieruchomości. Na Cyprze Północnym podatki od nieruchomości są dość przystępne, choć mogą się różnić w zależności od lokalizacji i specyfiki obiektu. Niskie opodatkowanie nieruchomości sprawia, że Cypr Północny staje się atrakcyjnym kierunkiem zarówno dla inwestorów szukających okazji kapitałowych, jak i dla osób pragnących posiadać drugi dom za granicą.
Apartamenty na Cyprze Północnym: sposoby na obniżenie kosztów utrzymania
Aby maksymalizować zyski i efektywnie zarządzać budżetem, warto wdrożyć kilka rozwiązań obniżających koszty. Instalacja paneli słonecznych na dachu to jedna z najskuteczniejszych metod, zwłaszcza że Cypr Północny cieszy się ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Wiadomo, nie zawsze taka inwestycja jest możliwa, szczególnie w kompleksach mieszkaniowych, gdzie sam budynek nie należy do kupującego apartament. Dodatkowo zastosowanie energooszczędnych urządzeń, takich jak oświetlenie LED, nowoczesne klimatyzatory i inteligentne termostaty, przynosi oszczędności, pomagając jednocześnie zadbać o środowisko.
Polski ekspert nieruchomości i cały nasz zespół w Kyrenii dbają o każdy etap procedury zakupu, prosto i uczciwie przedstawiając wszelkie procesy, szanse i ryzyka danych projektów. Spotkania odbywamy w Kyrenii, w Warszawie i poprzez Zoom.
Opisz swoje oczekiwania, bądź umów konsultacje.
Oddzwonimy!
Masz pytania dotyczące nieruchomości na Cyprze Północnym? Skontaktuj się z nami już dziś, a pomożemy Ci znaleźć najlepsze oferty dopasowane do Twoich potrzeb i celów. Zaczynamy? Jesteśmy gotowi na Twoje wyzwanie!
Media społ.
Kontakt
Nil Burak Residence, Kyrenia Bypass Road, Kyrenia, Cypr Północny
+90 542 851 19 34 (Whatsapp)
00-503 Warszawa, ul. Żurawia 6/12
+48 884 417 282 (Whatsapp)