Pakiet inwestycyjny z naszym biurem. Kup na wynajem, zarabiaj i korzystaj kiedy chcesz!
Oferujemy kompleksową i bezpłatną pomoc przy zakupie nieruchomości, wynajmie, uzyskaniu pozwolenia na pobyt stały, założeniu rachunku bankowego, odsprzedaży.
Urokliwe miasteczka, atrakcje turystyczne, regionalna kultura i kuchnia.
Kyrenia z jej średniowiecznym portem, opactwo Bellapais, górujący na wysokiej skale zamek św. Hilariona, miasto Famagusta, oraz dziesiatki innych atrakcji dla turtystów
Gwarantowana pogoda, średnio 320 dni słonecznych roku i długi sezon turystyczny.
Klimat Cypru jest bardzo korzystny. Długie i ciepłe lato oraz łagodne zimy powodują, że sezon turystyczny jest bardzo długi i trwa aż od marca do końca listopada.
Bezpieczeństwo. Solidne prawo i system edukacji oparte o normy brytyjskie.
Cypr Północny jest jednym z najbezpieczniejszych krajów w Europie. Ponieważ wyspa była długo kolonią brytyjską, prawo i wiele innych sfer bazuje na normach brytyjskich.
Unikalne widoki - dziewicza przyroda, piękne plaże i urokliwe góry w jednym miejscu.
Nieodkryty turystycznie Półwysep Karpas, ukryte dzikie plaże, plaże żółwi, malownicze pasmo gór Besparmak, biegnące wzdłuż linii brzegowej, oraz wiele, wiele więcej.
Szybko rozwijający się rynek nieruchomości, który przyciąga inwestorów z całego świata
Mimo iż Cypr Północny odnotował 79% wzrost cen nieruchomości w ciągu ostatnich 3 lat, ceny te są znacznie niższe niż w sąsiednich krajach śródziemnomorskich.
Dlaczego warto rozważyć nieruchomości na Cyprze Północnym?
Działamy w ramach oficjalnie zarejestrowanej i licencjonowanej na Cyprze agencji nieruchomości, będącej oficjalnym przedstawicielem deweloperów.
Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez Cały proces zakupu, od selekcji, negocjacji cen i planu płatności, przez wsparcie najwyższej klasy lokalnego prawnika, pomoc w wynajmie nieruchomości, po kwestie administracyjne jak otwarcie konta bankowego i pomoc prawna.
4
Monitorujemy postępy na budowie, prowadzimy Cię w szerokim zakresie usług
Dalsza obsługa
3
Krok po kroku przejdziemy z Tobą przez cały proces nabycia nieruchomości
Wybór i warunki
2
Porównujemy oferty od 56 deweloperów, ustalamy szczegóły transakcji
Analiza ofert
1
W całym procesie zakupu prowadzi Cię polski specjalista nieruchomości
Poznajmy się
Wiele innych powodów które nas wyróżniają.
09
Bezpośrednie ceny i oferty od deweloperów
Nasze biuro w Kyrenii pracuje bezpośrednio z deweloperami
08
Nie pobieramy dodatkowych prowizji
Działamy transparentnie, nie ma u nas dodatkowych opłat
07
Działamy w ramach rejestrowanej agencji
Agencja powstała na bazie grupy działającej na Cyprze od 30lat
06
Zapewniamy wsparcie prawne na Cyprze
Współpracujemy z zaufanymi, świetnymi lokalnymi prawnikami
05
Spotkanie w Kyrenii, Warszawie bądź online
Konsultacje odbywamy stacjonarnie bądź przez Zoom
04
Znamy specyfikę lokalnego rynku
Każdego dnia pracujemy z nieruchomościami na Cyprze
03
Polski ekspert z doświadczeniem
Doświadczony polski doradca dostępny online i na miejscu
02
Aktualizowane oferty 56 deweloperów
Ponad 130 projektów i kilka tysięcy nieruchomości
01
Dlaczego warto z nami współpracować?
Zakup nieruchomości na Cyprze Północnym - krok po kroku
Super oferta!
Super oferta!
Domy na Cyprze
460 aktualnych ofert nieruchomości na Cyprze Północnym
Wille i domy na Sprzedaż
Super oferta!
Plaża - 1 min.
Pod wynajem!
Plaża - 1 min.
Centrum!
Apartamenty na Cyprze
1418 aktualnych ofert nieruchomości na Cyprze Północnym
Apartamenty na Sprzedaż
Pełna mapa nieruchomości
na Cyprze Północnym
Posiadamy najszerszą w Polsce ofertę 70 deweloperów i 218 projektów na Cyprze Północnym. Nasze biuro na Cyprze współpracuje bezpośrednio z deweloperami, dzięki czemu z nami zawsze masz dostęp do najświeższych, w najlepszych cenach. Jeśli znalazłeś już projekt która Cię interesuje - SPRAWDŹ JEGO CENĘ U NAS - bardzo możliwe będzie niższa!
Biuro nieruchomości Cypr Północny
Cypr Północny to niezwykle atrakcyjny rynek dla inwestorów. Znajduje się tutaj wiele projektów z bardzo dużym potencjałem zysku. Rynek ten różni się jednak mocno od polskiego, stąd warto skorzystać z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które zapewni bezpieczeństwo transakcji.
Biuro Cypr Północny Nieruchomości to zespół brokerów, którzy od lat specjalizują się w obsłudze sprzedaży i finansowania mieszkań i domów. Działamy w ramach znanej i licencjonowanej, wpisanej do rejestru Agentów oraz do Rejestru Izb Handlowych firmy, która jest częścią grupy z ok. 30-letnim doświadczeniem w nieruchomościach i obsłudze turystyki na Cyprze Północnym.
Jesteśmy niezależni i oferujemy największy wybór inwestycji, obecnie 70 deweloperów i 227 projektów. Każdego dnia analizujemy lokalny rynek nieruchomości i sprawdzamy każdą z inwestycji które dopuszczamy do sprzedaży. Biuro w Kyrenii współpracuje z deweloperami bezpośrednio, dzięki czemu oferujemy atrakcyjne ceny i najświeższe oferty.
Polski ekspert nieruchomości, pracujący w sprzedaży i finansowaniu nieruchomości od 16lat i cały nasz zespół w Kyrenii dbają o każdy etap procedury zakupu, prosto i uczciwie przedstawiając wszelkie procesy, szanse i ryzyka danych projektów. Spotkania odbywamy w Kyrenii, w Warszawie i poprzez Zoom.
Bezpieczny zakup nieruchomości na Cyprze Północnym
Tureckie tytuły własności! Polskie biuro Oferta 70 deweloperów
Brak prowizji Bezpośrednie ceny
Polskie biuro Cypr Północny Nieruchomości
Cypr Północny Nieruchomości – Twoje Centrum Inwestycji w Nieruchomości na Cyprze Północnym
🌞 Dlaczego warto inwestować w nieruchomości na Cyprze Północnym?
Cypr Północny to wyjątkowy region o ogromnym potencjale inwestycyjnym, przyciągający inwestorów z całego świata. Dzięki korzystnym przepisom prawnym, atrakcyjnym cenom nieruchomości oraz dynamicznemu rozwojowi infrastruktury, jest idealnym miejscem do lokowania kapitału w nieruchomości.
W 2025 roku wprowadzono zmiany, które umożliwiają cudzoziemcom zakup do trzech mieszkań, dwóch willi w kompleksie lub jednej działki z zabudową, co zwiększa możliwości dywersyfikacji inwestycji i bezpieczeństwo kapitału.
📍 Najlepsze lokalizacje na inwestycje
🏰 Kyrenia (Girne)
Kyrenia to jedna z najpiękniejszych miejscowości Cypru Północnego, z malowniczą mariną, zabytkowym portem i licznymi restauracjami. Wille i apartamenty w Kyrenii cieszą się wysokim zainteresowaniem wśród turystów i inwestorów, co gwarantuje atrakcyjny zwrot z wynajmu.
🏖️ Famagusta (Gazimağusa)
Famagusta to dynamicznie rozwijający się region, popularny wśród studentów i turystów. Apartamenty i mieszkania w tej lokalizacji oferują doskonały potencjał dochodowy dzięki rosnącemu popytowi na wynajem krótkoterminowy.
🌊 Iskele
Iskele to nadmorska lokalizacja z pięknymi plażami i rozwijającą się infrastrukturą turystyczną. Apartamenty w kompleksach nad morzem oraz wille w spokojnych rejonach oferują stabilny i atrakcyjny zwrot z inwestycji.
⛰️ Esentepe
Esentepe to spokojna okolica idealna dla inwestorów poszukujących luksusowych nieruchomości z widokiem na morze i góry. Wille i ekskluzywne domy w kompleksach z basenami i udogodnieniami cieszą się rosnącym zainteresowaniem.
🏡 Typy nieruchomości
-
🏢 Apartamenty – nowoczesne mieszkania w nadmorskich kompleksach, idealne dla inwestorów szukających stabilnego dochodu z wynajmu.
-
🏠 Wille i domy – luksusowe domy w prestiżowych lokalizacjach z basenami, terenami rekreacyjnymi i ochroną 24/7.
-
🌱 Działki inwestycyjne – możliwość realizacji własnych projektów mieszkaniowych lub deweloperskich na działkach o powierzchni do 1.338 m² (bez zabudowy) lub 3.300 m² (z zabudową).
⚙️ Proces zakupu nieruchomości
Zakup nieruchomości na Cyprze Północnym obejmuje kilka kluczowych etapów:
-
Analiza potrzeb inwestora – dobór nieruchomości zgodnie z oczekiwaniami dotyczącymi lokalizacji, rodzaju i budżetu.
-
Wybór nieruchomości – prezentacja ofert pasujących do strategii inwestycyjnej.
-
Weryfikacja prawna – sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, analiza tytułu własności i zezwoleń.
-
Negocjacje i umowa przedwstępna – przygotowanie i negocjacja warunków zakupu z właścicielem lub deweloperem.
-
Uzyskanie zezwolenia dla cudzoziemców – formalny wymóg prawny, który pozwala legalnie nabyć nieruchomość.
-
Rejestracja w Rejestrze Gruntów i przeniesienie tytułu własności – finalizacja transakcji i otrzymanie pełnego prawa własności.
-
Wsparcie po zakupie – doradztwo w zarządzaniu nieruchomością, wynajmie i innych usługach inwestycyjnych.
💰 Koszty zakupu nieruchomości
-
Podatek od przeniesienia tytułu własności – 12% wartości nieruchomości, płatny w dwóch ratach (6% przy rejestracji i 6% po uzyskaniu zezwolenia).
-
VAT – 5% dla nowych nieruchomości; nieruchomości z rynku wtórnego są zwolnione.
-
Opłaty prawne i notarialne – koszty usług prawnika i notariusza, zwykle od 1.500 do 2.000 GBP.
-
Opłaty administracyjne i przyłącza – np. podłączenie energii elektrycznej w nowych inwestycjach.
📈 Rynek wynajmu i zwrot z inwestycji
-
Wynajem krótkoterminowy – turystyczny, zwłaszcza w Iskele, Famagusta i Kyrenii, daje wysokie przychody w sezonie letnim.
-
Wynajem długoterminowy – dla studentów lub pracowników, zapewnia stabilny i stały dochód.
-
Potencjał wzrostu wartości nieruchomości – region rozwija się dynamicznie, a ceny nieruchomości rosną średnio o kilka procent rocznie.
💡 Strategie inwestycyjne
-
🏘️ Kup i wynajmuj – idealne dla inwestorów szukających stabilnego dochodu pasywnego.
-
🔨 Kup w trakcie budowy i sprzedaj – nieruchomości w trakcie budowy często zyskują ok 30-40% do czasu ich oddania.
-
📦 Portfel dywersyfikowany – zakup kilku nieruchomości w różnych lokalizacjach dla minimalizacji ryzyka.
⭐ Dlaczego warto wybrać Cypr Północny Nieruchomości?
-
🏆 Doświadczenie i znajomość lokalnego rynku – mamy największą bazę aż 70deweloperów i ponad 200 projektów. Nasi eksperci znają lokalny rynek, jego charakter działania i potrafią wyszukać okazje inwestycyjne.
-
🛡️ Bezpieczeństwo transakcji – weryfikacja stanu prawnego nieruchomości i pełne wsparcie prawne zaufanych prawników.
-
🧩 Kompleksowa obsługa – od wyboru nieruchomości, przez analizę prawną, aż po finalny zakup i doradztwo inwestycyjne.
-
🤝 Indywidualne podejście – doradzamy w zakresie wynajmu, strategii inwestycyjnej i optymalizacji zwrotu z nieruchomości.
📞 Skontaktuj się z nami
Spotkania z naszym zespołem odbywają się na Cyprze Północnym, w Warszawie lub online przez WhatsApp i Zoom.
Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły inwestycji i uzyskać indywidualną konsultację. Cypr Północny Nieruchomości / cyprpolnocny.com.pl to Twój partner w bezpiecznych i zyskownych inwestycjach zagranicznych.
Przydatne informacje i aktualności
FAQ
Jakie są koszty przy zakupie nieruchomości na Cyprze Północnym?
Koszty przy zakupie nieruchomości na Cyprze Północnym są w większości, podobnie jak w Polsce, wyrażone procentowo i zależą od ceny zakupu. Opłaty to:
1. Podatek od przeniesienia tytułu własności: 12% wartości nieruchomości. Pierwsze 6% ceny zakupu należy zapłacić po rejestracji w Wydziale rejestru gruntów, a pozostałe 6% po udzieleniu przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych zezwolenia na transakcję.
2. VAT: 5% na nowe nieruchomości. Nieruchomość z rynku wtórnego jest zwolniona z podatku VAT
3. Opłata skarbowa za rejestracje kontraktu (wpis do księgi wieczystej) tzw. stamp duty: 0,5% ceny sprzedaży i jest płacone przez kupującego. Wydział rejestru gruntów wymaga kopii umowy sprzedaży do obliczenia podatku sprzedaży.
4. Koszt prawnika: ok £1500
5. Opłata za przyłączenie do sieci energii elektrycznej: £1500 do £3000 w zależności od lokalizacji
Szczegółowe opłaty dot. każdej nieruchomości są dokładnie rozpisane na stronach Cypr Północny Nieruchomości
Przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym opłaty te są rozłożone w czasie
Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość na Cyprze Północnym?
Obcokrajowiec może kupić tylko jedną nieruchomość na Cyprze Północnym (jedynie obywatele Turcji do 3 zakupów nieruchomości). Cypr Północny Nieruchomości współpracuje z najlepszymi prawnikami na Cyprze Północnym, którzy odpowiednio zabezpieczają każdą transakcje.
Jak długo mogę przebywać na Cyprze Północnym?
Turyści z większości krajów mogą pozostać na wyspie bez wizy przez 90 dni, ale można ubiegać się o specjalne zezwolenie na dłuższy pobyt. Po wjeździe do kraju należy niezbędne dokumenty złożyć w Departamencie Imigracyjnym Policji w odpowiednim dla naszego miejsca zamieszkania regionie. Odpowiedź otrzymamy w ciągu 30 dni.
Pozwolenie na pobyt stały możemy otrzymać poprzez zakup nieruchomości na Cyprze Północnym, jako Cypr Północny Nieruchomości możemy w tym procesie pomóc. Nie ma minimalnej kwoty jaką bylibyśmy zobowiązani na nią wydać. Po zakupie nieruchomości należy złożyć dokumenty o uzyskanie odpowiedniego zezwolenia na pobyt. Zezwolenie poza właścicielem nieruchomości otrzymają również członkowie jego rodziny
Czy na Cyprze Północnym jest bezpiecznie?
Cypr Północny ciągle pozostaje jednym z bezpieczniejszych miejsc nad Morzem Śródziemnym. Poziom przestępczości jest bardzo niski, statystycznie też niższy niż na Cyprze Południowym. Wiele osób przenosi się do TRCP wraz z rodzinami, aby wychowywać swoje dzieci w atmosferze bezpieczeństwa, gdzie dziecko może bez obaw bawić się na świeżym powietrzu do późnych godzin nocnych. Więcej na stronie Informacja dla Podróżujących
Jak dostać się na Cypr Północny?
Jeśli chcesz przylecieć na Cypr Północny, najlepszą drogą będzie lot do Larnaki (LCA) w Republice Cypryjskiej i przekroczenie granicy wynajętym samochodem bądź taksówką (transportem). Korzystając z tanich linii lotniczych koszty takiej podróży mogą być relatywnie niewysokie. Można też polecieć do Pafos (PFO), ale czas dojazdu na Cypr Północny z tego lotniska jest dłuższy niż z Larnaki (LCA). Loty na lotnisko Ercan (ECN) bezpośrednio na Cyprze Północnym wymagają tranzytu w Turcji (np. w Stambule).
Jaki jest status Cypru Północnego?
Cypr Północny (Kuzey Kıbrıs), oficjalnie Turecka Republika Cypru Północnego (Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti) – państwo częściowo uznawane na arenie międzynarodowej, zajmujące północną część wyspy zamieszkiwaną przez Cypryjczyków pochodzenia tureckiego. Republika obejmuje ok. 25% ludności i 36% terytorium wyspy. Cypr Północny posiada własny rząd, parlament, konstytucję i hymn (İstiklâl Marşi). Jedynie Turcja oficjalnie uznaje Cypr Północny na arenie międzynarodowej. Stolicą Cypru Północnego jest Nikozja. Panuje tu bardzo przyjemny klimat, który przez większość roku pozwala na aktywności na świeżym powietrzu – jazdę rowerem po bezdrożach albo odpoczynek na przepięknych plażach. Źródło: Wikipedia.org
Subskrybuj nasz newsletter
Bądź na bieżąco! Zapisz się do naszego newslettera już dziś, aby otrzymywać ekskluzywne aktualizacje, oferty specjalne oraz dodatkowe materiały przygotowywane specjalnie dla naszych subskrybentów.
Biuro w Kyrenii
Nil Burak Residence, Kyrenia Bypass Road, Cypr Północny
Godziny otwarcia: Pn. - Pt. 8:30–17:30
+90 542 851 19 34 (WhatsApp)
Prosimy o kontakt przed przyjazdem w celu ustalenia godziny spotkania.
KONTAKT
Polski ekspert nieruchomości i cały nasz zespół w Kyrenii dbają o każdy etap procedury zakupu, prosto i uczciwie przedstawiając wszelkie procesy, szanse i ryzyka danych projektów. Spotkania odbywamy w Kyrenii, w Warszawie i poprzez Zoom.
Opisz swoje oczekiwania, bądź umów konsultacje. Oddzwonimy!
Masz pytania dotyczące nieruchomości na Cyprze Północnym? Skontaktuj się z nami już dziś, a pomożemy Ci znaleźć najlepsze oferty dopasowane do Twoich potrzeb i celów. Zaczynamy? Jesteśmy gotowi na Twoje wyzwanie!
Media społ.